كتب: أشرف توفيق
قال المهندس محمد راشد الرئيس التنفيذي لشركة MRB لإدارة المشروعات، إن تنفيذ الـ “سمارت سيتي” أصبح أمر ضروري حتى ولو كانت في أخر مدن الصعيد، نظرا لأنه أصبح سمة أساسية في منظومة البناء الحديث والتطور العمراني الذي تستهدفه الدولة.
أضاف راشد، أن العاصمة الإدارية تحديدا بها بشكل إلزامي “بناء مستدام”، حيث أن أعمال البنية التحتية في العاصمة الجديدة تمت وفقا للبناء المستدام، ومن هذا المنطلق تقوم شركة MRB لإدارة المشروعات بتنفيذ هذا التوجه بمشروعاتها المسندة إليها.
أشار، إلى أن وزارة الإسكان تمكنت من ربط عناصر الاستدامة والتي تتمثل في عنصر البيئة والمجتمع والاقتصاد، لافتا أنه بالإضافة إلى هذه العناصر هناك 17 هدف يتم ربطهم بعضهم ببعض لتحقيق هدف وجود البناء الأخضر.
وأفاد، أنه لو توافرت هذه العناصر سنتمكن من تحقيق تنفيذ البناء المستدام الصديق للبيئة وذلك بأدوات تتمكن من التعامل مع البيئة وأيضا تتمكن من توفير الطاقة وتحقيق عناصر الاستدامة.
وأكد راشد، أن MRB لإدارة المشروعات هي المنوط لها تحقيق عناصر الاستدامة لمشروعات الشركات في المدن الجديدة، لافتا ان شركته تمكنت من تحقيق عناصر الاستدامة في 4 مباني بمدينة قنا الجديدة، وكذلك مع شركة أرقا وجولدن تاون في العاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح، أن تطبيق البناء المستدام يعمل على تقليل فواتير الطاقة وكذلك فواتير أدارة الطاقة والتشغيل، وبالتالي يعطي مبنى صديق للبيئة ومستدام.
وأفاد راشد، أن سعر “سمارت سيتي” يعتبر أرخص وأقل تكلفة من الأبنية الأخرى العادية، ولكن المشكلة تكمن في كيفية عمل التصميمات الخاصة بالـ “سمارت سيتي”، منوها أنه لايوجد شركات كثيرة في مصر تنفذ تصميمات هذا النوع من المباني.
وأشار راشد، إلى أن الشركة تختص بتقديم الاستشارات والتصميمات الخاصة بالمباني التجارية “المولات”، ولكن إذا تم الدخول باستشارات في “السكني” يكون عن طريق تقديم تقنيات جديدة ومبتكرة لـ “الكمباوندات”.
وأضاف، أن أهم نصيحة للمطورين العقاريين أن يعملوا بالكيف وليس الكيم وأن يعمل على تقديم منتج عقاري وليس تسويق عقاري.
وأوضح راشد، أن صناعة العقار تحتاج إلى إدارة أكثر من كونها هندسة فالادارة الجيدة تعطي منتج عقاري جيد.
